一般分類: 公職考試 > 地政士
     
    土地登記實務(地政士適用)
    編/著者: 洪正
    出版社:三民輔考
    出版日期:2021-11-04
    ISBN:9786267007778
    參考分類(CAT):地政士
    參考分類(CIP): 
    優惠期限:2021-12-31

    優惠價:79折,332

    定價:  $420 

     
     
     
    分享
      買了此商品的人,也買了....
    定價:440 元
    特價:79折!348
     
    定價:580 元
    特價:85折!493
     
    定價:450 元
    特價:79折!356
     
    定價:400 元
    特價:79折!316
     
    定價:400 元
    特價:79折!316
     
      | 內容簡介 |
    內容簡介
    本書適用】
    這本《土地登記實務》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

    【考試簡介】
    地政士考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000~24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香!

    【本書優勢】
    .對土地登記太多的技術性規定感到苦惱嗎?
    .沒有實務經驗搞得定〈土地登記實務〉這科嗎?
    .申論題要怎麼破題及清晰論述,才能獲得閱卷老師青睞?

    土地登記實務著重於實際操作的經驗,因此想讀好本科,要先從登記當事人以及登記機關的角度出發,本書作者透過內容整理引導,輔以歷屆試題演練的方式,將為您解開疑惑,消除疑慮,順利於考試時取得高分!

    一、淺顯易懂
    土地登記實務的內容多涉及實際操作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,讓讀者快速抓取重點,不只會看熱鬧,更會看門道。

    二、綱舉目張
    作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。再搭配本社出版的《地政士.不動產實用小法典》,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。

    三、凸顯關鍵
    本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,使用圖表整理繁雜內文,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使土地法規之體系在讀者腦海中清晰建構。

    四、題題詳解
    本書收錄95~110年普通考試地政士考試試題共16份,題題詳解。上考場作答時,最怕申論題論述雜亂無章,無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答,論述考點具層次感,教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞,做到解題思路行雲流水,不絕於卷上。

    【本次改版修法重點】
    本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括:
    土地登記規則(110.07.13)
    因應智慧政府數位轉型趨勢,推動網路申請土地登記作業,需統一規範網路申請土地登記之應附文件、繳費方式及後續登記處理程序等,期透過跨機關資料介接逐步簡化申請登記時應提出相關文件情形,並推廣採用土地登記線上聲明措施得免當事人親自到場,以優化申辦服務並提升地政業務便利性,另配合民法第一千一百七十七條規定及實務作業需要,修正部分條文,修正要點如下:
    一、規範網路申請土地登記作業包括全程網路申請及非全程網路申請,並明定可提出網路申請土地登記之對象、應附文件、繳費方式、後續登記處理程序及登記案件電子檔案保存之規定。
    二、為推廣土地登記線上聲明等措施,修正申請登記之當事人、申請預告登記之登記名義人及申請塗銷預告登記之原預告登記請求權人得免親自到場之規定。
    三、配合民法第一千一百七十七條規定,修正繼承人有無不明時之產權登記程序規定。
    目次
    重點整理
    第一章 土地登記總論
    重點1.緒論
    重點2.登記書表簿冊圖狀
    重點3.登記之申請及處理
    第二章 土地登記各論
    重點1.總登記
    重點2.標示變更登記
    重點3.所有權變更登記
    重點4.他項權利登記
    重點5.繼承登記
    重點6.土地權利信託登記
    重點7.限制登記
    重點8.塗銷、消滅及其他登記
    重點9.相關登記補充規定
    第三章 複丈與測量
    重點1.土地複丈
    重點2.圖解法複丈
    重點3.數值法複丈
    重點4.建物測量與複丈
    歷屆試題詳解
    95年普通考試地政士考試試題
    96年普通考試地政士考試試題
    97年普通考試地政士考試試題
    98年普通考試地政士考試試題
    99年普通考試地政士考試試題
    100年普通考試地政士考試試題
    101年普通考試地政士考試試題
    102年普通考試地政士考試試題
    103年普通考試地政士考試試題
    104年普通考試地政士考試試題
    105年普通考試地政士考試試題
    106年普通考試地政士考試試題
    107年普通考試地政士考試試題
    108年普通考試地政士考試試題
    109年普通考試地政士考試試題
    110年普通考試地政士考試試題