如果不做統計，考生或許不知道有些主題已考過三次以上，諸如：「私有土地所有權移轉（或處分）之限制」、「不動產經紀業或經紀人員之法律義務與責任」、「成本法、比較法及收益法等三種基本估價方法之意義及估價程序」……，不一而足。由此可見，研讀歷屆試題的重要性。


　　準備不動產經紀人考試的過程中，隨時瀏覽歷屆試題，有三項好處：

　　一、掌握學習及準備方向。

　　二、了解命題的重點與趨勢。

　　三、考古題重複出現的可能性頗高。


　　有鑑於此，本書將107～88年不動產經紀人歷屆申論試題加以解析外，並預測其再出可能性，希望提供一本活用的考古題參考書。此外，由於法規修正頻繁，本書解答原則上以現行最新法規為準，不採考試當時法規。書中的「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」、「不動產估價概要」三科由許文昌老師解析，「民法概要」一科由曾文田老師解析。須特別強調的是，本書只針對申論試題加以解析，至於測驗試題請參閱：許文昌、許律師合著之《不動產經紀人重點暨測驗題庫》。


　　不動產經紀人考試之專業科目主要以法規為命題對象，而且命題範圍非常明確，只要考生肯下功夫勤讀此書，相信通過考試取得證照並非難事。